Sau khi đã hoàn thành các bước chuẩn bị trước khi xây nhà thì tiếp theo bạn cần lựa chọn cho mình đơn vị thi công thích hợp. Bạn có thể lựa chọn một đơn vị thiết kế – thi công để làm trọn gói hoặc nhiều đơn vị làm từng khâu. Dù lựa chọn một hay nhiều đơn vị thì việc lựa chọn đơn vị uy tín, có giá cả hợp lý và hoàn thành công việc đúng tiến độ là điều quan trọng. Tuy nhiên, điều này thật là không hề dễ dàng. Ngoài ra, khi đã lựa chọn được đơn vị thiết kế – thi công phù hợp thì vẫn cần phải lưu ý một số điều. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ đến các bạn các kinh nghiệm để lựa chọn và làm việc với đơn vị thiết kế – thi công.
Lý do nên làm việc với đơn vị thiết kế – thi công thay vì tự làm
Khi tiến hành xây nhà bạn nhận được rất nhiều ý kiến góp ý, nhiều nguồn thông tin khác nhau như gia đình, bạn bè,… nhiều khi là cả những chỉ trích. Không nên tiếp nhận hết những ý kiến, hãy bỏ ngoài tai những ý kiến tiêu cực. Đừng để những ý kiến tiêu cực, không tốt này gây ảnh hưởng, làm lung lay đến niềm tin của bạn. Và vô tình biến ngôi nhà của mình thành một trong những vô số ngôi nhà đại trà khác. Trước khi quyết định đưa ra bất cứ thay đổi nào cũng cần xem xét đến mục tiêu ban đầu của mình là gì. Bạn có thể bị lung lay bởi rất nhiều yếu tố tác động. Nên bạn cần lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp. Và tin tưởng những ý kiến của họ.
Nên làm việc với đơn vị thiết kế – thi công uy tín
Nếu bạn không có đủ thời gian cũng như kinh nghiệm để tự mình làm. Vậy hãy thuê một đơn vị thi công chuyên nghiệp, đáng tin cậy. Để giao phó hoàn thành công trình. Khi tìm nhà thầu thi công, chủ nhà có thể thông qua giới thiệu của người thân, bạn bè. Hoặc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia tư vấn, các tổ chức trực tiếp làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Bởi họ sẽ là những người có trình độ chuyên môn. Cũng như những hiểu biết cần thiết. Để giúp chủ nhà chọn được nhà thầu thi công phù hợp.
Cần thỏa thuận trước khi kí kết hợp đồng thi công
Trước khi kí kết hợp đồng thi công, chủ nhà cần trao đổi với nhà thầu về tiến độ thi công các công việc cụ thể. Lưu ý, tất cả những thoả thuận đạt được giữa hai bên cần phải được ghi lại bằng văn bản. Và có chữ kí xác nhận của cả chủ nhà và nhà thầu. Chủ nhà nên đưa ra quy định mức phạt theo % giá trị hợp đồng. Khi nhà thầu có dấu hiệu trì hoãn, thi công chậm tiến độ. Trên cơ sở nội dung đã cam kết, chủ nhà chủ động kiểm tra. Để nắm rõ tình hình thi công, yêu cầu nhà thầu thi công đúng tiến độ. Cũng như thực hiện quyết toán, thanh toán cho nhà thầu đúng với hạng mục, tiến độ công trình.
Lưu ý trong quá trình ký kết hợp đồng thi công
Để hạn chế phát sinh nhiều vấn đề trong quá trình thi công đòi hỏi hai bên cần có những thỏa hiệp rõ ràng trong ký kết hợp đồng thi công. Trong quá trình thỏa thuận hợp đồng, chủ nhà cần tránh đặt mối quan hệ cá nhân lên trên. Một chút sai sót trong khi thỏa hiệp cũng sẽ ản hưởng đến toàn bộ công trình. Và người gánh chịu không ai khác chính là chủ nhà.
Bên cạnh đó, ngoài những nội dung cơ bản như giá trị hợp đồng; hình thức thanh toán; tiến độ thi công; vật tư sử dụng (với hợp đồng theo hình thức khoán gọn). Trong hợp đồng thi công kí kết với bên nhà thầu, chủ nhà cần yêu cầu làm rõ một số nội dung quan trọng khác. Như cách tính các chi phí phát sinh (tăng, giảm); điều kiện nghiệm thu, bàn giao công trình; thời hạn và giá trị bảo hành; cách thức giải quyết các sự kiện bất khả kháng; luật áp dụng giải quyết các tranh chấp.
