Theo quy định mới của UBND tỉnh Nghệ An; khu đất phải có diện tích tối thiểu 1.000 m2 mới đủ điều kiện tách thành dự án độc lập. UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định số 19/2021 / QĐ-UBND quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô và tỷ lệ tách khu đất thành dự án độc lập khi giải quyết những thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Đối tượng áp dụng Quyết định là các nhà đầu tư quy định tại Khoản 18 Điều 3 Luật Đầu tư có liên quan đến các hoạt động đầu tư và trực tiếp tham gia vào quản lý dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn của tỉnh Nghệ An.
Đất muốn tách làm một dự án độc lập phải có diện tích tối thiểu là 1.000m2
UBND tỉnh Nghệ An quy định khu đất muốn tách làm một dự án độc lập; phải có diện tích tối thiểu là 1.000m2 cùng một số điều kiện và tiêu chí đánh giá khác.
Đó là một trong những nội dung quan trọng trong Quyết định mới đây của UBND tỉnh Nghệ An quy định về điều kiện; tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách khu đất thành dự án độc lập khi giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Cụ thể, khu đất phải có diện tích tối thiểu là 1.000m2 mới đủ điều kiện tách thành dự án độc lập. Ngoài ra còn đảm bảo các điều kiện sau:
Phần diện tích đất tách thành dự án độc lập bao gồm 1 hoặc nhiều thửa liền nhau
Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được UBND tỉnh phê duyệt. Phần diện tích đất tách thành dự án độc lập bao gồm 1 hoặc nhiều thửa liền nhau; không bị chia cắt bởi các thửa đất Chủ đầu tư dự án nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất; nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, có vị trí tiếp giáp đường hiện trạng là đường cấp VI trở lên hoặc có quy hoạch dđường giao thông cấp VI trở lên; Phần diện tích đất tách thành dự án độc lập có cạnh tiếp giáp đường dài tối thiểu 30 m.
Đối với các dự án được thực hiện tại các huyện, thị xã còn lại; tỷ lệ phần diện tích đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 1.000m2.
Nhóm dự án thương mại, dịch vụ
Đối với nhóm dự án thương mại, dịch vụ thực hiện tại địa bàn TP. Vinh, thị xã Cửa Lò và thị xã Hoàng Mai; thì tỷ lệ diện tích đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 20% trở lên so với tổng diện tích khu đất để đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 1.000m2.
Đối với các dự án không phải là dự án thương mại; dịch vụ thì tỷ lệ phần diện tích đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án; và có diện tích tối thiểu là 1.000m2.
Nghệ An duyệt quy hoạch cho dự án Khu đô thị ven sông Vinh
Theo quy hoạch, Khu đô thị ven sông Vinh được triển khai đầu tư trên tổng diện tích 215.917,86 m2; với quy mô dân khoảng 1.600 – 1.800 người.
Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất gồm đất xây dựng nhà ở 69.461,89m2; trường học 15.158,36m2; đất nhà cây xanh – TDTT, cây xanh cảnh quan 41.022,77m2; đất mặt nước 22.902,18m2; đất giao thông 66.343,43m2; đất nhà văn hóa 553m2 và đất hạ tầng kỹ thuật 476,23m2.
Trong đó, phân khu nhà ở gồm khu nhà ở thấp tầng rộng 55.242,25m2; với tổng số 329 lô đất (gồm 88 lô đất nhà ở liền kề kết hợp thương mại, 157 lô đất nhà ở liền kề; 84 lô đất nhà ở kiểu biệt thự) và khu nhà ở xã hội rộng 14.219,64m2 có mật độ xây dựng tối đa 50%, cao từ 2 – 5 tầng.
Mục tiêu dự án là hình thành khu đô thị mới được quy hoạch; thiết kế và đầu tư xây dựng đồng bộ về kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; hạ tầng xã hội theo định hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.
Xem thêm nhiều bài viết hay, bổ ích tại đây.
